Willemstraat 3, Velp

Wil je een betaalbare woning aan een gezellig straatje, op steenworp afstand van een supermarkt en vind je het niet erg om nog wat te klussen? Dan is dit pareltje in de dop aan de Willemstraat 3 in Velp misschien jouwvolgende woonstek.

Deze tussenwoning beschikt over een uitgebouwde benedenverdieping, twee slaapkamers en een open zolderruimte met de mogelijkheid voor een extra kamer. Verder heeft de woning een compacte achtertuin op het zuiden.

Het huis dient opgeknapt/ gemoderniseerd te worden, maar het biedt daardoor de mogelijkheid om je eigen stijl en sfeer te creëren!

Bouwjaar: 1939
Woonoppervlak: 107,9m²
Perceeloppervlak: 103m²

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, lichte doorzonwoonkamer van circa 27m² met inbouwkast en openslaande deuren naar de achtertuin en een deur naar de keuken.

De keuken is zo optimaal mogelijk ingericht met een L-vormige opstelling en heeft een open verbinding met de bijkeuken, waar je de wasmachine-aansluiting, toilet en deur naar de achtertuin vindt.

Eerste verdieping:
Overloop met inbouwkast geeft toegang tot 2 goed bemeten slaapkamers van circa 10 en 14m² en een inpandige badkamer met een douche en een wastafel.

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de ruime zolderberging waar, mede door de aanwezigheid van de grote dakkapel, met gemak 1 of 2 extra kamers gemaakt zouden kunnen worden.

Buitenruimte:
de compacte, op het zuiden gelegen achtertuin heeft meer ruimte dan je op het eerste oog zou denken. Achter de eerste poort ligt namelijk nog een tweede deel van de tuin. De tuin heeft een achterom over de grond van de naastgelegen hoekwoning.


Algemeen
- Het huis dient opgeknapt/ gemoderniseerd te worden
- Verwarming en warm water via een cv-combiketel (bouwjaar 2013)
- Het huis is nagenoeg geheel voorzien van kunststof ramen met dubbel glas (1998)
- Energielabel D
- De ervaring leert dat een koper graag inzicht wenst in de bouwkundige staat van een woning met oudere leeftijd. Daarom is er al een bouwkundig rapport opgesteld door een onafhankelijk bureau. Dit rapport heeft de bedoeling om een indicatie van de kosten van het noodzakelijk onderhoud te geven, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Lokatie
De woning is zeer centraal gelegen, voor de dagelijkse boodschappen bent u binnen enkele minuten bij de supermarkt. Verdere winkels, horecagelegenheden en speciaalzaken vindt u aan de Hoofdstraat met zijstraten. Ook basis- en middelbare scholen en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving. Velp ligt op fietsafstand van Arnhem, dichtbij uitvalswegen zoals de A12 en heeft daarnaast een treinstation en goede busverbindingen.

Tot slot
Uitgebreide info over deze woning vind je op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda
voor de link naar de website, waar je alle gegevens en stukken van het huis kunt vinden.